Sobre o imóvel

Sobrado com perfil de investimento na Vila Santa Catarina, composto por uma sala comercial independente no térreo e 5 kitnets residenciais, permitindo diferentes fontes de renda em um único imóvel. A sala comercial possui acesso independente e pode ser utilizada para escritório, consultório, salão de beleza, comércio ou prestação de serviços. As 5 kitnets são privativas e contam com banheiro individual, oferecendo autonomia para os moradores e facilidade na locação.

Um dos diferenciais do imóvel é a individualização da energia elétrica: cada kitnet e a sala comercial possuem seu próprio relógio de medição, facilitando a administração e eliminando a necessidade de rateio entre os locatários.

A localização oferece ampla estrutura de comércio e serviços para o dia a dia, com proximidade ao Pão de Açúcar da Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, além de mercados, farmácias, padarias, restaurantes e academias. A região também possui fácil acesso à Avenida Vereador João de Luca, Avenida Cupecê e outras importantes vias da Zona Sul.

O transporte público é atendido por diversas linhas de ônibus, com opções de conexão aos terminais e estações de metrô da região, incluindo o Metrô Jabaquara, da Linha 1-Azul, e o Metrô Conceição. Também há acesso à Linha 5-Lilás por meio das conexões de transporte da região.

Uma opção para investidores que buscam um imóvel com unidades independentes, possibilidade de múltiplas locações, energia individualizada e localização com boa oferta de comércio, serviços e transporte público.