Galpão à venda ou para alugar em Polo 40, Vargem Grande Paulista, SP

Galpão Novo e Moderno com 1085 m² em Condomínio fechado na Rodovia Raposo Tavares

Apresentamos uma excelente oportunidade de venda e locação de galpão comercial e industrial no consagrado condomínio empresarial Polo 40, um dos empreendimentos corporativos mais valorizados e bem estruturados da região da Raposo Tavares. Com localização estratégica no km 40 da rodovia, o empreendimento oferece acesso rápido à capital paulista, ao Rodoanel Mario Covas e aos principais municípios da região oeste da Grande São Paulo, tornando-se ideal para empresas de logística, distribuição, armazenagem, indústria leve, operações comerciais e centros administrativos.

O imóvel é novo, moderno e foi projetado para proporcionar funcionalidade, eficiência operacional e excelente aproveitamento interno. São aproximadamente 1.085m² de área construída, distribuídos de forma inteligente entre área fabril, setor administrativo e apoio operacional. O galpão conta com amplo vão livre, pé-direito de 10,95 metros e portão para entrada de caminhões com altura livre de 4,07 metros, permitindo excelente dinâmica logística para carga, descarga e armazenagem verticalizada.

A estrutura contempla recepção, copa, ambulatório, lavabo, DML, vestiários masculino, feminino e acessível, além de moderno mezanino com ampla área de escritório e banheiros de apoio, oferecendo conforto e praticidade para equipes administrativas e operacionais. O imóvel possui energia trifásica, abastecimento Sabesp, reservatório com torre de 40 mil litros e sistema de tratamento sanitário implantado. O zoneamento ZM – Zona Mista amplia significativamente as possibilidades de utilização do espaço, favorecendo diferentes segmentos empresariais.

O Polo 40 destaca-se como um dos principais polos empresariais da região, totalmente implantado, com infraestrutura moderna, segurança reforçada 24 horas e excelente padrão urbanístico. O empreendimento possui lotes industriais e comerciais de grande valorização, ampla circulação empresarial e forte potencial de crescimento. Outro diferencial importante é a presença do Fórum de Vargem Grande Paulista em sua área comercial, trazendo ainda mais movimentação, serviços e valorização ao complexo.

Com topografia privilegiada, excelente visibilidade para a Rodovia Raposo Tavares e fácil acesso logístico, este galpão representa uma oportunidade diferenciada para empresas que buscam posicionamento estratégico, imagem corporativa moderna e infraestrutura preparada para expansão dos negócios. Ideal para quem deseja unir eficiência operacional, segurança patrimonial e localização altamente competitiva em uma das regiões que mais crescem no eixo empresarial da Grande São Paulo.